北京丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接

老王

8月8日，在5月8日举办的北京丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会3个月后，北京丰台大红门地区又有20家商户前往白沟新城实地探访，这20家商户仅是到访白沟众多商户中的极小一部分。在90天里，丰台大红门与保定白沟两地产业对接取得了有效进展：大红门的商户已对白沟有了感性和理性的认知，已有1500余家大红门商户落户白沟。在京津冀一体化协同发展的大格局下，北京的产业转移是必经之路。大红门与白沟的甜蜜合作还在继续，这是否能给正在或即将搬迁的北京批发市场带来一些启示?

　　白沟大红门国际服装城下月开业

　　从北京南三环的木樨园出发，驱车向西由玉泉营驶入京开高速，途经固安、霸州，再向西转向112国道，约一个半小时的车程，记者到达了距离丰台大红门100多公里的白沟大红门国际服装城一期项目。

　　白沟大红门国际服装城一期将承接部分丰台大红门市场的转移。记者在现场看到，这个项目已经装修改造完毕，原来的隔断全部拆除重新装修为精品屋，计划今年9月28日试营业。

　　“光线和布局都挺不错的。”前来参观考察的丰台大红门商户对已经装修完毕的一期工程表示满意。

　　新装修好的白沟大红门国际服装城已有部分商户入驻。“过去我在大红门主要做女装、童装批发，租了两间20平方米的店铺，现在我的家人和工人都搬到白沟了，大约有30人左右。”一位刚刚搬来不久的商户许先生介绍说，他的医保、社保都将在白沟得到保障。用他的话说就是“这在北京是想都不敢想的”。

　　抢占与观望

　　事实上，承载丰台大红门市场非首都核心功能的空间不仅有白沟大红门国际服装城，还有和道国际箱包交易中心、国际商贸城等处。

　　在国际商贸城，记者遇到了一位原来在大红门市场经营针织品的商户王女士，她于近期搬到了白沟。“白沟有着30多年的产业基础，配套设施完善，物流也相对发达，白沟这个品牌已经在全国具有相当大的影响力。在这里经营我很有信心。为了抢占白沟市场，尽快在白沟建立起自己的商业圈，我选择了在已经运营的国际商贸城落户。”王女士如是说。

　　作为中国北方最大的箱包产销基地，白沟的市场占有率达65%，已形成集生产基地、交易市场、配套产业等多位一体的产业经济圈。

　　过去在大红门早市的商户李鹏飞也已入驻了国际商贸城。“从开门到现在近四个小时已经卖了2万元。过去在大红门早市批发时间是凌晨4点到上午10点，而现在经营时间是早上8点到晚上7点，时间大大延长，挣的钱自然也就多了。”看得出，李鹏飞对现在的经营很满意。

　　与王女士、李鹏飞这样加速抢占白沟市场的丰台大红门商户不同，有些商户还在观望中。一位在丰台大红门服装商贸城打拼了五六年的周先生担心自己以后在白沟的经营：“我比较担心以后商户能不能聚集到这儿，客户愿不愿意来白沟以及五年后政策调整涉及到的产权经营问题等。”

　　国际商贸城一年租金仅1000多元

　　据介绍，为了吸引商户，白沟的各个商城均开出了不同的优惠政策。其中的白沟大红门国际商城五年免租以及物业费每年每平方米1000元的优惠政策。国际商贸城总经理孙洪杰介绍，国际商贸城一年的租金仅1000多元。很多丰台大红门的商户认为这些优惠很有吸引力。

而对于五年免租之后的政策，白沟方面表示五年之后的具体政策将会根据届时的国家政策、市场经营情况而定，但一定会给商户最大的优惠。

　　除了租金、物业费外，白沟在其他方面也给足了优惠。据白沟新城管委会党工委副书记、管委会常务副主任、白沟镇党委书记杨建军介绍，目前白沟新城管委会针对服装生产加工型、商贸经营型企业实行“领代办”制。根据企业的投资情况，且符合白沟城市规划，采取“一事一议”的方式，在土地供应等方面给予政策优惠。同时对入驻白沟的商户，在户籍登记、社保、医保等方面提供优质服务，享有优先办理权。对从业人员及其家属在教育、医疗、就业等方面与本地居民享受同等待遇。

　　大红门1500余商户已落户白沟

　　据介绍，自今年5月8日丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会举办以来，在三个月的时间里，北京方仕国际集团与白沟和道国际集团签署战略合作协议，将共同进行白沟地区商贸产业的开发建设;另有3家市场与保定白沟达成合作意向;1500余家商户达成落户意向。

　　据方仕集团董事长黄方贵介绍，方仕集团会逐渐将旗下的鞋业、服装、轻纺等业态转移至白沟，与白沟的和道国际共建国际商贸名城。

　　值得一提的是，和道国际还与中铁旅业集团在深入沟通的基础上，建立了广泛的合作意向，最终达成了深度合作的战略发展共识，中铁旅业与和道国际的合作，预计将为白沟新城每年增加10万人次的旅游人群，真正打造白沟新城旅游经济发展的新增长极。

　　白沟原有商户不惧竞争

　　在记者看来，白沟低成本的空间资源、成熟的产业生态、便利的交通物流以及优惠的政策不仅将吸引大批北京的商户，对全国商户的吸引力也在持续增强。面对已经或是新加入的竞争对手，白沟的原有商户并没有感到压力。

　　刘女士已经在国际商贸城二期经营了一年的时间，对于此次大红门批发市场的迁入，她并没有过多的担忧。“大红门的商户如果能够来到白沟经营，这对我们是好事啊，能带来一些全国各地的客户，商品种类也越来越多，虽然竞争变大了，但机会肯定也变多了。”

　　在白沟皮具行业从事20多年的玉兔皮具有限公司负责人张金英说：“很欢迎丰台大红门来到白沟，他们主打服饰，我们主打箱包，可以说相互补充、强强联合。而且大红门的到来还可以带动人流、物流，更有利于白沟的发展。”

　　其实，有竞争才能有发展，大红门和白沟更多的是错位竞争。大红门的商户到白沟感到很亲切。一位大红门的商户王先生对记者说：“我来白沟之前，只是听说白沟的箱包很出名，来之后才感觉到白沟是一个很不错的城市，市政规划合理，道路也很宽敞，尤其是在参观完白沟的箱包交易中心、商贸城以及白沟大红门国际服装城之后，感觉白沟的整体商业氛围很浓厚，市场的经营模式与大红门的许多市场也都有着相似之处，不必担心不适应的问题。跟商户聊天时发现许多经营业主也都是来自全国各地，一下子就拉近了距离，白沟比想象中要包容、开放。”

　　大红门未来瞄准国际高端市场

　　据统计，大红门地区有活跃市场40余家，各市场共有管理人员近3000名，经营商户2.75万家，市场摊位经营人员7.2万人。

　　转型升级后的大红门什么样?按照计划，建立服务北京市民的高端服装产业和文化创意产业是大红门的发展方向。据丰台区商委副主任杨俊杰介绍，轻纺批发、鞋帽服饰已经签约转移，腾空的地方将引入国外知名企业以及开发周边商业设施如大型采购超市。未来大红门地区将打造成国际高端市场。

　　业内人士指出，丰台区在京津冀一体化过程中产业转移和对接起步较早，政府的引导工作做好，服务工作做到位，具体还要靠市场自身发展。比如当前大红门市场面临搬迁后的升级改造，重要的是市场本身发展，政府只是从旁引导。

加我请注明：打货网